Выкуп недвижимости с торгов

Успешный выкуп недвижимости с торгов — Реальная доходность на фоне рынка с растущими ценами

Предлагаем стратегию инвестирования в выкуп ликвидных объектов недвижимости с дисконтом на торгах. Наша компания предлагает вам стабильную доходность 30–40% годовых и работает с правовыми сложностями и юридическими ограничениями объектов, минимизируя риски для инвесторов.

Инвестиции на сложном рынке: как мы работаем

Рынок недвижимости сегодня сложен: Покупательская способность падает, но цены продолжают расти. Это требует особой стратегии, где минимизация рисков и высокая оборачиваемость играют ключевую роль.

Наша стратегия включает:
Покупку объектов с дисконтом до 50% от рыночной стоимости. Снятие всех юридических обременений с объектов. Быструю подготовку объектов к реализации по «низу» рынка.

Преимущества работы с нами

Безопасность

До продажи все объекты находятся в собственности у инвестора. Если сделка расторгается, то деньги гарантированно возвращает государство, а не физическое лицо.

Прозрачность

Мы работаем по договору комиссии. Прибыль делится 50/50 с инвесторами. Все затраты и юридические риски берем на себя.

Доходность

Средняя доходность наших проектов — 30-40% годовых.

Быстрая реализация

Мы не затягиваем с продажей. Всегда стремимся реализовать объект в максимально короткие сроки.

Условия сотрудничества

Минимальная сумма инвестиций

От 500 000 ₽

Цикл сделки

4-6 месяцев

Полный цикл работы

От покупки до продажи объекта

Кейсы: Реальные примеры доходности

“Люберцы”: Решение сложностей

Что мы сделали:

Сняли все юридические ограничения и урегулировали вопросы с арендаторами.
Провели клининг и минимальные подготовительные работы.
Продали квартиру через федеральное агентство недвижимости.

Трудности и обременения, с которыми столкнулись:

Объект был обременен ипотекой, правопреемник банка продал право требования другому юридическому лицу. Мы исследовали всю цепочку перехода прав и проработали вопрос с текущим залогодержателем, чтобы снять обременение.
На момент покупки на объекте было зарегистрировано 4 человека, двое из них имели право отсрочки выселения. Вопрос снятия их с учета потребовал судебного вмешательства, суд удовлетворил наши требования в полном объеме.

“Люберцы”: Финансовые результаты

Цена покупки 4 220 446
Цена продажи 6 950 000
Общая сумма расходов 5 230 042
Чистая прибыль 1 749 847
Доходность для инвестора: 850 298,5 ₽ (Или 31,2% годовых за 7 месяцев)

“Зеленоград”: Быстрая оборачиваемость

Что мы сделали:

Быстро сняли все ограничения с объекта.
Cделали косметический ремонт.
Продали квартиру через федеральное агентство недвижимости.

Трудности и обременения, с которыми столкнулись:

Ипотека была выдана банком, который впоследствии был ликвидирован - мы разобрались с цепочкой прав требований, нашли текущего держателя прав на этот кредит и сняли залог.
На объекте было два ареста, которые мы успешно сняли в стандартном порядке, благодаря нашему опыту и постоянному взаимодействию с судебными органами.

“Зеленоград”: Финансовые результаты

Цена покупки 5 248 800
Цена продажи 7 600 000
Общая сумма расходов 6 566 310
Чистая прибыль 1 033 690
Доходность для инвестора: 516 845 ₽ (25% за 4,5 месяца)

Коротко о нашей стратегии инвестирования в недвижимость

Анализ рынка и участие в торгах

Мы проводим детальный анализ рынка недвижимости. Оцениваем ликвидность объектов, готовим пакет документов для подачи заявки и участвуем в торгах.

Юридическое «очищение» объекта

Погашаем аресты, ипотеки, и любые другие обременения на приобретенном объекте .

Подготовка объекта к продаже

Делаем ремонт, уборку, проводим комплекс действий, направленных на увеличение стоимости объекта.

Продажа объекта, фиксация прибыли и увеличение капитала

Активно продвигаем объект на рынке, находим покупателей и заключаем сделку, обеспечивая инвестору прибыль.

О нас

Дамир Гайфуллин
Более 5 лет опыта работы с торгами и тендерами.
Поставлены на поток регулярные победы в тендерах, проводимых крупнейшими компаниями страны, с последующей успешной реализацией проектов.
Опыт создания компании с нуля, с оборотом 40 млн рублей в год, с полноценным штатом из 20 человек, занимающихся видеопродакшном.
Юлия Азарова
15 лет опыта в праве, более 3000 проверенных объектов недвижимости.
Нашла более 500 нарушений и мошеннических схем при проверке недвижимости, благодаря чему сохранила клиентам более 3 млрд рублей.
Профессионал с огромным опытом работы в юридической сфере и бизнес-праве.

Закажите бесплатную консультацию

Мы предоставляем полный цикл работы "под ключ", где вам нужно только вложить средства и подписать договор. Остальное мы берем на себя. Если вы хотите узнать больше о нашей работе или готовы обсудить возможности инвестиций, свяжитесь с нами.